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蕪湖經濟技術開發區秀水江南小區部分房產經營權出租公告

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掛牌價 228,050,000
保證金 5,000,000
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蕪湖經濟技術開區秀水江南小區部分房產經營權

出租公告

一、出租方承諾

本出租方(蕪湖經開區宜居投資有限公司)擬公開出租持有的蕪湖經濟技術開發區秀水江南小區部分房產經營權,現委托安徽長江產權交易所按本公告內容在其網站及相關媒體上公開披露產權出租信息并組織交易活動。

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、本次出租標的權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形;

2、本次產權出租是我方真實意愿表示,相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3、我方已認真考慮產權出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險;

4、我方所提交的《蕪湖經濟技術開發區秀水江南小區部分房產經營權出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和安徽長江產權交易所相關交易規則及各項規定,按照有關要求履行我方義務;

6、網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的,我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價;

7、《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》簽署后,我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用,不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用;

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租標的簡況

(一)出租標的名稱:蕪湖經濟技術開發區秀水江南小區部分房產經營權(標的代碼:807451

蕪湖經濟技術開發區秀水江南小區部分房產經營權是指依照國家法律、法規及相關合同的規定對蕪湖經開發區秀水江南小區部分房屋建筑物及相關資產的使用、管理、維護和收益的權利

(二)出租標的基本情況:

1、蕪湖經濟技術開區秀水江南小區情況

秀水江南小區位于蕪湖經濟技術開發區,坐落在九華北路與衡山路交叉口的東北角。小區總用地面積約17.39萬㎡,總建筑面積約52.38萬㎡,綠地率44.26%,主要由高層住宅、多層商業及配套用房、1#2#地庫和相應配套設施組成。

秀水江南小區共有30棟8246套高層住宅,分別為10棟公租房和20棟用途已調整退出公租房管理的房產(以下簡稱“盤活房產”)。公租房共10棟樓2744套,樓號為1-3#、6-8#、11-14#。盤活房產共20棟樓5502套,樓號為4-5#、9-10#、15-30#,可以用作扶貧搬遷、棚戶區(危房、城中村)改造、救災、雙創基地、文化教育、健康養老、人才公寓等重大項目的安置房或周轉用房。

秀水江南小區共有4棟配套用房,分別為1棟4層菜場及超市綜合樓,建筑占地面積2234.05㎡、建筑面積8821.86㎡;1棟4層文體中心,建筑占地面積1039.3㎡、建筑面積3609.44㎡;1棟3層9班建制幼兒園,建筑占地面積1039.2㎡、建筑面積2375.36㎡;1棟4層商業及社區服務樓,建筑占地面積2458.7㎡、建筑面積7777.74㎡。

秀水江南小區地下室面積86181.71㎡,其中人防面積16432.77㎡。地下室共有4臺型號為東方泵業的排水泵。小區共設有機動車位3597個,其中:地面機動車位150個,1#2#地庫機動車位共3447個;小區非機動車位26122個。

秀水江南小區供電總容量為35270kva,共設開閉所2個,電房29個,其中公變電房19個,容量共計23440kva,為小區30棟高層供電;專變電房8個,容量共計11890kva,為地下室、人防、公建供電。

8個專變電房供電情況如下:1號專變安裝2臺1000kva變壓器,主供容量2000kva;2號專變安裝2臺1000kva變壓器,主供容量2000kva;3號專變安裝2臺800kva變壓器,主供容量1600kva;4號專變安裝2臺1000kva變壓器,主供容量2000kva;5號專變安裝2臺1000kva變壓器,主供容量2000kva;6號專變安裝2臺500kva變壓器,主供容量1000kva,備用容量500kva;7號專變安裝1臺630kva變壓器,主供容量630kva;8號專變1臺160kva變壓器,主供容量160kva。

秀水江南小區已取得消防驗收合格證,主消防控制室位于商業及社區服務綜合樓,分控制室位于地庫,消防主機型號為北大青鳥以及EA。

秀水江南小區共安裝120臺蒂森克虜伯電梯,其中30幢住宅樓118臺,商業及社區服務綜合樓用房2臺,已于2019年4月取得電梯安全使用證。

秀水江南小區已接通水、電、天燃氣和通信設施。水電一戶一表共8246戶。7478戶已接入天燃氣并安裝了燃氣表,部分A戶型沒有接入天燃氣。小區建有視頻監控智能化系統。

2、本次經營權出租房產情況

本次經營權出租的房產為15棟樓4474套盤活房產和1棟4層8821.86㎡菜場及超市綜合樓。具體房屋樓號、戶型、面積、分布詳見附件《蕪湖經濟技術開發區秀水江南小區部分房產經營權出租明細表》。

秀水江南小區已由蕪湖宜居投資(集團)有限公司委托蕪湖經開區宜居投資有限公司運營管理,且蕪湖經開區宜居投資有限公司對其享有使用、收益的權利。

3、關于秀水江南小區部分房產經營權分期安排

本次出租的秀水江南小區部分房產經營權分三期對外出租,涉及的具體房屋樓號及分期安排如下:

期次

租賃期限

涉及相關房屋樓號

套數

備注

第一期

2022/1/1-2036/12/31

9#、16#、17#、19#、24#

1350

租賃期限即為計租期限

2022/1/1-2036/12/31

菜場及超市綜合樓8821.86㎡

1棟4層

第二期

2023/1/1-2036/12/31

5#、10#、18#、23#、25#

1532

第三期

2024/1/1-2036/12/31

4#、15#、28#、29#、30#

1592

4、關于本次出租經營權房產的出售安排

承租方應按照本次出租的秀水江南小區部分房產經營權分期安排分批次對相關樓棟進行裝修/運營,對每個樓棟的裝修/運營必須取得出租方的書面確認,出租方未確認不得裝修/運營。

出租方有權對承租方自相關樓棟對應的經營權租賃期起始日起三年內未裝修、運營的樓棟提前收回,自行處置,屆時,出租方將在相關樓棟對應的分期經營權剩余期限內核減剩余租金(核減租金=對應分期經營權租金剩余租金*相關樓棟經營權租金評估值/對應分期經營權租金總評估值),除此之外,承租方不得提出任何異議,不得提出任何補償要求,《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》約定的承租方其他責任和義務繼續有效,由此可能產生的一切經濟糾紛、法律責任由承租方承擔。

5、關于與本次經營權出租相關的其他事項安排

1秀水江南小區物業管理安排

現秀水江南小區物業服務合同于2021年3月18日截止,秀水江南小區消防維保合同于2022年5月19日截止,物業服務和消防維保合同到期至2036年12月31日期間由承租方負責提供整個小區物業管理服務和消防維保,服務內容包括但不限于保安、保潔、綠化管理、設施設備維護管理(含電梯年檢維保、消防設施維保)等,相關費用由承租方承擔。

2關于2744套公租房管理安排

秀水江南小區2744套公租房主要用于中等偏下收入住房困難群體、新就業無房職工、穩定就業外來務工人員、企業職工等入住。承租方負責配合出租方按照年度配租目標考核任務進行配租,承租方提供上述公租房入住和退出管理、租金收繳、水電費代收代繳等服務,出租方自2021年4月1日起每月以上述公租房當月實收基礎租金的30%向承租方支付服務費用,直至本次經營權出租的截止日。公租房年度配租任務為2019年12月底完成配租410套,2020年6月底完成配租1350套,2020年12月底完成2000套。2019年公租房基礎租金評估價格等情況如下表。

序號

戶型

面積(㎡)

租金價格

(元/套·月)

物業費

(元/套·月)

備注

1

A

3040

200

30

無天燃氣、無廚房

2

A

3040

240

30

無廚房

3

B

4050

300

50

1111

3)秀水江南小區停車位安排

秀水江南小區共設有機動車位3597個,其中:地面機動車位150個,1#、2#地庫機動車位共3447個。本次出租的經營權包含秀水江南小區機動車位經營權,期限為實際移交日至2036年12月31日。自移交之日起由承租方自行管理運營秀水江南小區機動車位,停車收費標準應參照經開區周邊公租房小區停車收費標準并報相關物價部門審批備案后執行。上述期限內,由承租方自行負責運營維護地庫所有設施設備,相關費用自行承擔。

4)秀水江南小區整體公共能耗承擔安排

自本次出租的經營權涉及的房屋移交之日起至2036年12月31日由承租方承擔小區公共水費。

秀水江南小區共有8座專變電房,秀水江南小區公共電費自本次出租的經營權涉及的房屋移交之日起至2036年12月31日由承租方和出租方分擔,具體分擔安排如下:承租方承擔1#、4#專變電房的全部電費;出租方承擔2#、5#專變電房的全部電費;3#專變電房費用由承租方和出租方各承擔50%;7#專變電房供菜場及超市綜合樓和文體中心使用,承租方使用商業綜合樓時,單獨掛表計量電費,并由承租方承擔該部分電費。6#、8#電房分別專供商業及社區服務樓、幼兒園,電費由出租方(或者移交后的使用單位)全部承擔。

5)關于禁止利用經營權融資擔保要求

在租賃期限內,承租方及其關聯公司均不得以任何方式將經營權作為擔保物或者抵押物進行融資,一經發現,出租方立刻扣除履約保證金并解約,追究承租方相關違約責任,并由承租方承擔因此產生的一切經濟、法律責任。

6)關于裝修保證金和工程款要求

承租方對樓棟進行裝修時,若要求施工單位繳納工程保證金,必須繳入出租方和承租方設立的共管賬戶,工程完工后按照施工合同約定退還。承租方不得拖欠施工單位工程款和農民工工資,若發生施工糾紛造成的一切經濟、法律責任由承租方承擔。

(三)對意向競租方是否要求設立新公司的情形

1、意向競租方無須設立新公司的情形

如意向競租方為蕪湖經開區境內依法設立并有效存續的內資企業法人,且注冊資本不少于500萬元人民幣的,競租成功后即成為承租方。

2、意向競租方須設立新公司的情形

意向競租方不滿足“意向競租方無須設立新公司的情形”的,競租成功后,應在其簽訂《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》后15個工作日內,在蕪湖經開區境內投資設立全資子公司(簡稱“新公司”),注冊資本應不少于500萬元人民幣,且在租賃期限內不得對外轉讓新公司股權;新公司取得營業執照后5個工作日內,在《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》上簽字、蓋章,新公司承繼《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》中競租成功的意向競租方的所有權利和義務,新公司為本次出租標的的承租方。競租成功的意向競租方為承租方履行《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》承擔連帶擔保責任。

(四)用途及經營業態

1、用途:15棟樓4474套盤活房產用途為居住;1棟4層8821.86㎡菜場及超市綜合樓的一、二層用途為菜場,三層用途為超市,四層用途為商業。

2、經營業態:雙創基地、文化教育、健康養老、人才公寓。意向競租方在報名時須填寫《經營權業態申請表》,經出租方審批同意后方可參與競租。

(五)租賃期限:

期次

租賃期限

涉及相關房屋樓號

套數

備注

第一期

2022/1/1-2036/12/31

9#、16#、17#、19#、24#

1350

租賃期限即為計租期限

2022/1/1-2036/12/31

菜場及超市綜合樓8821.86㎡

1棟4層

第二期

2023/1/1-2036/12/31

5#、10#、18#、23#、25#

1532

第三期

2024/1/1-2036/12/31

4#、15#、28#、29#、30#

1592

本次出租的秀水江南小區部分房產經營權涉及的房屋實際移交日至經營權計租日期間為出租方提供給承租方對相關房屋裝修及市場培育的免租期,該期間不計租金,不在經營權租賃期限內,但不免除承租方對《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》約定的相關責任和義務。

三、出租方

蕪湖經開區宜居投資有限公司

四、出租行為的內部決策及批準情況

本次產權出租行為已履行了相應決策程序,并取得了蕪湖經濟技術開發區國有資產管理委員會的批準。

五、資產評估情況

(一)資產評估的委托方:蕪湖經開區宜居投資有限公司

(二)評估機構:蕪湖中天資產評估有限公司。

(三)評估基準日:20190831

(四)評估報告名稱及文號:《蕪湖經開區宜居投資有限公司擬出租秀水江南部分房產涉及的租賃價格資產評估報告書》(蕪中天評報字(2019)第0110號)

(五)評估對象:蕪湖經開區宜居投資有限公司擬出租秀水江南部分房產,包括:9#、16#、17#、19#、24#(第一期),5#、10#、18#、23#、25#(第二期),4#、15#、28#、29#、30#(第三期)共4474套公租房及商業綜合樓

(六)評估結果:市場法評估后蕪湖經開區宜居投資有限公司擬出租秀水江南部分房產租賃價格在評估基準日的價值為:人民幣貳億貳仟捌佰零肆萬伍仟肆佰元整(¥22,804.54萬元)。

(七)評估備案機構:蕪湖經濟技術開發區國有資產管理委員會

六、交易條件與意向競租方資格條件

(一)交易條件

1、出租底價:人民幣22,805.00萬元。

2、經營權租金支付方式及要求:

1)每期經營權租金為全部經營權租金成交金額乘以對應每期經營權評估租金值除以全部經營權租金總評估值計算得出。

2)每期經營權租金按租賃年度支付,每期經營權租賃年度租金為該期經營權租金的租賃年度平均值。

3)第一期經營權的第一個租賃年度租金自《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性付清;第二期經營權的第一個租賃年度租金在2022年12月31日前付清;第三期經營權的第一個租賃年度租金在2023年12月31日前付清;以后各期經營權租賃年度的租金在上一個租賃年度結束前1個月內付清。先付租金后使用,否則出租方可單方解除《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》,并追究承租方的違約責任。

4第一期經營權的第一個租賃年度租金由承租方付至安徽長江產權交易所指定賬戶;除此之外,各期經營權各租賃年度租金由承租方支付至出租方指定賬戶。

3、履約保證金支付要求

承租方在《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》生效之日起5個工作日,承租方向安徽長江產權交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣300萬元,履約保證金不計息。履約保證金由安徽長江產權交易所隨承租方第一個期經營權的第一個租賃年度租金劃轉至出租方指定賬戶。

4、與標的出租的相關其他條件

1)意向競租方承諾:已現場勘察了秀水江南小區,已全面了解并知悉本次出租經營權涉及的相關房屋的水、電、氣、消防、權證、周邊環境、面積、結構、質量、外觀等情況,且無異議,由此產生的投資風險自行承擔,與出租方無關。

2)意向競租方承諾:對本公告“關于本次出租經營權房產的出售安排”“關于與本次經營權出租相關的其他事項安排”等情況已完全知悉且無異議,并遵照執行。

3)意向競租方承諾:承租方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后5個工作日內,憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》,按照出租標的涉及的所有房屋及1#、2#地庫停車位移交日現狀與出租方辦理移交;自辦理移交之日起,本次出租標的涉及的房屋因承租方原因產生的經濟、法律責任均由承租方承擔,與出租方、安徽長江產權交易所無關。自上述移交之日起,視同出租方已完成出租標的的移交。

4)意向競租方承諾:本次出租標的涉及的房屋實際建筑面積或實際套數與發布公告列示的面積或套數存在差異時,不調整租金。

5)意向競租方承諾:對本次出租標的涉及的房屋進行裝修時,不得改變房屋主體結構;如對外立面改造、改造墻體等必須經出租方審查同意后方可施工,否則承擔違約責任。

6)意向競租方承諾:在租賃期限內,承租方不得改變出租標的相關房屋的用途,不利用房屋存放危險物品,不利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的相關房屋,否則所造成的一切經濟和法律責任均由承租方承擔,與出租方無關。

7)意向競租方承諾:出租標的相關房屋投入使用、經營前承租方須自行到相關部門開通水、電、氣等手續,自行依法申請消防安全檢查,自行辦理相關部門的經營許可手續,費用自行承擔。

8)意向競租方承諾:承租方如對出租標的相關房屋進行分租,分租期限的截止日不得超過《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》中租賃期限的截止日,且必須將分租協議報送至出租方備案。

9)意向競租方承諾:承租方應保持本次出租標的涉及的房屋包括但不限于《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態,因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產損失或人身傷害的,由承租方自行承擔賠償責任。

10)意向競租方承諾:《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》期滿或因承租方原因導致《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》提前終止時,承租方在30個工作日內騰空本次出租標的涉及的房屋,對本次出租標的涉及的房屋、對出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回,承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀交回,對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。

11)意向競租方承諾:因非承租方原因導致《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》提前終止時,承租方在30個工作日內騰空出租標的相關房屋,對出租標的相關房屋、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回;出租方對承租方在租賃期間對房屋的改造裝修及新添置的不可移動的設施、設備投入將以現狀評估價值補償承租方,除此之外,承租方不得要求其他任何補償。

12)意向競租方承諾:對擬定的《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》(樣本)已全面知悉且無異議并遵照執行。

(二)意向競租方資格條件

1、意向競租方應為在中華人民共和國境內依法設立并有效存續的內資企業法人。

2、意向競租方應具有資產管理或房屋租賃的經營范圍。

3、意向競租方在2016年至2018年期間應具有為縣區級(含)以上政府提供資產運營管理服務的項目經驗。

七、交易信息

(一)公告期

2019年123日至2019年1230日。

(二)信息發布期滿后,如未征集到意向競租方,按照5個工作日為一個周期延長(最長延長至2020年122日),其他條件不變,直至征集到意向競租方數量不少于1個且至該延長周期結束時,本項目公告期結束(如出租方或相關管理部門在公告延長期間提出終止,則本項目公告期結束)。

(三)報名時間

2019年126日至2019年1230日(如公告期延長,按延長公告期作相應順延),每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

(四)交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金的金額:人民幣500萬元。

2、交易保證金交納時間在報名截止時間前(如公告期延長,按延長公告期作相應順延。),意向競租方必須將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準),否則視同意向競租方自動放棄出租標的的競租。

3、交易保證金處理:

1)意向競租方在交納保證金后,如非出租方或安徽長江產權交易所的原因,出現以下任何一種情況時,安徽長江產權交易所有權扣除意向競租方交納的交易保證金,作為支付安徽長江產權交易所的違約金;并有權取消該意向競租方的承租資格:

a.公告期間(含延長公告期),在出租方設定條件未發生變化的情況下,意向競租方已提出有效承租申請并經資格審查合格后單方撤回申請的。

b.公告期結束,只產生一個符合條件的意向競租方,該意向競租方未在規定的時間內或未按要求簽訂《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》的。

c.公告期結束,產生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時未參加后續競價程序的或參加后續競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

d.競價結束后,意向競租方未按要求簽訂《電子競價成交確認書》的。

e.承租方在簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起3個工作日內,未按要求與出租方簽訂《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》的。

2)意向競租方在交納保證金后,如非出租方或安徽長江產權交易所的原因,意向競租方按要求與出租方簽訂《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》后,意向競租方未按《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》要求履約并且《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》中有該違約約定時,出租方有權扣除該意向競租方交納的交易保證金(扣除雙方的交易服務費用),作為違約金;并有權取消該意向競租方的承租資格。

3)意向競租方發生以上(1)或(2)項下的違約行為,導致《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》無法履行的,出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時,違約的意向競租方不得報名參加競租;重新公告交易的標的租賃價款低于本次公告交易的標的租賃價款造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告導致交易的標的租賃價款遲延履行期間的滯納金(交易的標的租賃價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿次日起至重新公告交易付款期截止之日,滯納金按銀行同期貸款基準利率雙倍計算),均由違約的意向競租方承擔,由出租方追究違約的意向競租方的相關經濟和法律責任。

4)采取協議出租的交易方式的,在收到安徽長江產權交易所的《交易結果通知書》后2個工作日內,成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用,否則,安徽長江產權交易所于承租方收到《交易結果通知書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

5)采取網絡競價(多次報價)的交易方式的,在簽訂《電子競價成交確認書》后2個工作日內,成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用,否則,安徽長江產權交易所于簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

6)須設立新公司的,則在承租方付清第一期經營權的第一個租賃年度租金、履約保證金后3個工作日內,安徽長江產權交易所將競租成功的意向競租方交納的交易保證金(如競租成功的意向競租方未支付交易服務費用,則為扣除應支付的交易服務費用后的余款)無息退還給競租成功的意向競租方;無須設立新公司的,則自《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》生效之日起,承租方交納的交易保證金(如承租方未支付交易服務費用,則為扣除交易服務費用后的余額)自動轉為承租方支付《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》約定的第一期經營權的第一個租賃年度租金及履約保證金的一部分。

7)未通過資格審查的意向競租方所交納的交易保證金在本項目意向競租方資格審查后3個工作日內退還。

8)通過資格審查的意向競租方未競得本標的且不存在以上(1)中扣除交易保證金行為的,其所交納的交易保證金,在標的成交后的次日起3個工作日內退還。

(五)報名地點

安徽長江產權交易所(蕪湖市渡春路1號(蕪湖市人大原辦公樓))。

(六)出租文件

每套報名資料費人民幣200元,不論成交與否,資料費概不退還;購買資料時,意向競租方應向安徽長江產權交易所提供相關報名資料。

(七)報名時應提交的主要資料

詳見《出租文件》。

(八)意向競租方資格審查

由出租方、出租方主管部門、安徽長江產權交易所等共同成立資格審查小組,對征集到的意向競租方進行資格審查。時間由出租方與安徽長江產權交易所商定。

(九)交易方式

1、公告期結束,如征集到一個符合條件的意向競租方,采取協議出租的交易方式。

自合格意向競租方收到安徽長江產權交易所發放的《資格審查結果通知書》之日起2個工作日內,該意向競租方應當在安徽長江產權交易所的組織下進行報價,該意向競租方的報價不得低于租金底價,該意向競租方的報價低于租金底價的或該意向競租方未按要求報價的視同該意向競租方接受租金底價,并以租金底價作為報價,該報價確定為本標的成交價。

自該意向競租方報價之日起2個工作日內,安徽長江產權交易所向該意向競租方出具《交易結果通知書》,該意向競租方應在收到安徽長江產權交易所出具的《交易結果通知書》之日起3個工作日內,以上述確定的標的成交價與出租方簽訂《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》。

2、公告期結束,如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方,采取網絡競價(多次報價)的交易方式。

在資格審查結束之日起2個工作日內,安徽長江產權交易所將在其網站發布秀水江南小區部分房產經營權出租項目交易安排通知,并向合格意向競租方發送《交易安排通知書》,合格意向競租方在上述通知規定的時間內對本次出租標的在租金底價的基礎上,按照確定的加價幅度進行遞增式網絡競價,最高報價為租金成交價。

最高報價的意向競租方應在規定的時間內簽訂《電子競價成交確認書》(如最高報價的意向競租方采取非現場網絡競價的,則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《電子競價成交確認書》;如最高報價的意向競租方采取現場網絡競價的,則應于競價結束后現場簽訂《電子競價成交確認書》)。意向競租方應在簽訂《電子競價成交確認書》后3個工作日內,以上述確定的租金成交價與出租方簽訂《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》。

3、交易方式由安徽長江產權交易所確定并另行通知。

4、加價幅度由安徽長江產權交易所確定并另行通知。

(十)競價規則

方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.npekoj.icu)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競

(十一)交易時間

由安徽長江產權交易所確定交易時間,并另行通知。

(十二)交易雙方簽訂《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》,承租方依據《秀水江南小區部分房產經營權租賃合同》約定付清第一期經營權的第一個租賃年度租金及履約保證金至安徽長江產權交易所指定的結算帳戶,交易雙方足額支付交易服務費用且成交結果公示無異議后,安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

八、聯系方式

安徽長江產權交易所有限公司

人:經理

聯系電話:0553-3117535

真:0553-3117971

聯系地址:安徽省蕪湖市渡春路1號(蕪湖市人大原辦公樓)。

 

 

 

 

蕪湖經開區宜居投資有限公司

  2019年123


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