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常州市天寧區延陵中路472-7號一樓至472-(4-8)號二樓綜合用房出租公告

交通便利 市中心 南北通透 比一比

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掛牌價 270,000 元/年
保證金 80,000
租賃期限1年
租賃面積664.30m2
承租押金27000元
租金支付方式一年一付,先付后用
提醒:如已繳納保證金,請點擊登錄競價
報名開始時間:2020-01-23 08:30:00
報名截止時間:2020-04-16 17:00:00
  • 常州產權交易所
  • 常州產權交易所
聯 系 人:
張女士
聯系電話:
18015855583
單位地址:
常州市新北區龍錦路1259-2號11樓
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 標的概況
  • 特別告知
  • 交易條件
  • 交易指南
  • 融資支持
  • 競買記錄
  • 中止公告
  • 還原公告
項目名稱 常州市天寧區延陵中路472-7號一樓至472-(4-8)號二樓綜合用房 項目編號 FCZZZZCQ2020012000138
掛牌起始日期 2020-01-23 掛牌截止日期 2020-02-04
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 不變更掛牌條件,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長(50)個周期。

標的
概況
標的坐落 常州市天寧區延陵中路472-7號一樓至472-(4-8)號二樓
基本屬性 標的類型 綜合用房 所在層數 1-2層
租賃面積約(㎡) 664.30 租賃期限 1年
租金支付方式 一年一付,先付后用 租金遞增方式 -
裝修期限 - 承租押金 27000元
房屋現狀 標的狀態 空置 是否設置原承租人優先權
配套、環境、交通、亮點 標的位于紅梅公園西南門附近,環境優美,客流量大。周邊商業氛圍較好,配套齊全,交通發達,附近有在建地鐵2號線,有7、17、25、62、B12等多路公交車停靠。
其他情況

1.本次招租標的常州市天寧區延陵中路472-7號一樓年租金底價7萬元,472-(5-8)號二樓年租金底價16萬元,472-4號二樓年租金底價4萬元。

2.本次招租標的中延陵中路472-4號二樓(租賃面積89.6平方米)為常州不動產政策研究中心房產,委托常州市房產測繪中心辦理一并整體招租事宜;房屋租賃合同根據《資產出租工作底稿》相關內容分別簽訂,租金成交價如有增值,根據各單位租金底價按比例分攤。
3.承租方不得在招租標的內經營殯葬服務及有毒有害、易燃易爆、高污染、國家禁止經營的項目及餐飲類項目。
4.本次招租標的租賃交付前產生的水電欠費均由出租方承擔,交付后產生的水電費由承租方自行承擔。
5.承租方不得擅自改變房屋結構,若要改變房屋結構,必須得到產權方及安全鑒定機構的認可。
6.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。

評估情況 評估價 -
評估基準日 -
評估機構 -
租金底價(元) 270000.00
出租方情況 基本情況

出租方名稱:常州市房產測繪中心

聯系人:周女士

聯系電話:0519-88127661

出租方承諾 -
出租方決策文件 -
行為批準或備案機構 -

特別
告知

1.本次招租標的按交付時實際情況出租。
2.房屋租賃面積以現場展示為準,出租方及產交所不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任,不調整相應的租金價格。
3.意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況,決定報價,并對自己的出價行為承擔法律責任。
4.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電、物業等有關費用。
5.本次招租標的租金為含增值稅價。
6.承租方在承租期內應以自用的方式直接使用所租賃的經營場地,不得轉租房屋,否則視為承租方違約。承租方應向出租方支付違約金。同時,出租方有權單方面終止合同,及不返還承租方的已付租金,并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式,但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為,應由承租方承擔相應違約責任金。
7.承租方應接受招租標的現狀,成交后不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理,致使不能按預想方案使用房屋為由,要求解除、變更《房屋租賃合同書》,并要求出租方承擔賠償責任。
8.競租方自備終端進行網絡競價,本所不提供競價場所。


交易
條件

資金繳納方式 錢包支付

交易價款支付方式

承租方應在租賃起始日前,將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶,若逾期付款,則按照《房屋租賃合同》中相關約定執行。

承租方資格條件

凡具有完全民事行為能力的自然人、企業法人或其他經濟組織均可參與本項目。

標的交割 1.承租方必須于競價結束后3個工作日內至產交所簽署《成交確認書》,并在出租方通知時間內至出租方處簽署《房屋租賃合同》及提交以下資料:
① 自然人身份證原件;
② 企業法人或其他組織工商執照復印件、授權委托書與公章;
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述規定的,產交所或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的,該標的可再次招租,如租金低于原成交租金的,違約承租方應當補足差額。
3.在被確認為承租方前,若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時,無論何種情況,意向承租方不得向產交所主張除退取保證金之外的任何權利。成交后,如標的因出租方原因最終不能完成交付手續的,與產交所無關,承租方僅有權要求產交所退還保證金(不計息)。
4.本次招租產交所系受出租方委托,出租方已承諾在《房屋租賃合同》規定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方,因承租方未及時付清應付款項的,出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任,實際租賃期不進行順延,由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔。本次招租標的以交付時現狀進行交付,出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好,交付房屋時如含裝修部分,承租方不需使用的,經出租方書面同意后由承租方自行拆除,費用自理。

與租賃相關的其他條件

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交易
指南
競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.npekoj.icu)的《e交易平臺競價交易規則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示 1.時間:2020年1月23日至2020年2月4日,節假日除外(聯系后組織察看標的)。
2.地點:標的所在地。
競價報名 報名時間 2020-01-23 08:30:00 至 2020-02-04 17:00:00
報名手續 意向承租方應按照公告競價規則在報名截止日前完成e交易平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續。
保證金及處置方式

1、繳納:金額80000.00元,截止時間2020-02-04 17:00:00,按系統提示繳納。

2、保證金有效以e交易系統到賬時間為準(因資金繳納方式為錢包支付,錢包充值后需進行項目保證金支付確認,e交易系統到賬時間可能晚于銀行到賬時間,為確保及時到賬請提前準備并優先選擇同行網銀或網點操作)。
3、退還:承租方繳納房租、承租押金并簽署《房屋租賃合同》后退還,其他競租方的保證金將于成交后的3個工作日內退還。

競價安排 交易方式/競價方式 動態報價/加價 增價幅度(元) 3000.00
自由競價時間 2020-01-23 08:30:00-2020-02-05 14:30:00 延時競價周期
(秒)
60
服務費 2970元+競價溢價部分的0.6%,成交之日起 5 個工作日內按系統提示付清。
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聯系
方式
咨詢聯系人 張女士
咨詢電話 18015855583
咨詢時間 自公告之日起至2020年2月4日17:00止(節假日除外)
咨詢地址 常州市新北區龍錦路1259-2號11樓
技術支持 0519-89890395 89890982
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